RUA PEREIRA DE MIRANDA 1099.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 92 unidades no lote
Código do lote 51-20-37
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 84,5 m² privativos36 unidades · 39% do cadastroBase cadastral: 121,0 m²
- 93,8 m² privativos28 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 133,0 m²
- 42,6 m² privativos27 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 67,0 m²
- 108,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 151,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 121,0 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,776
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 480.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 480.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 1.270.000−15.1%
- Reanunciadojul. de 2026após 40 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 59 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 50 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.270.000−13.0%
- Reanunciadojul. de 2026após 40 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 440.000−6.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Saiu do mercadojul. de 202654 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202646 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 500.000−7.4%
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.460.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 590.000
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 480.000
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
92 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1099.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 152 m² total 11.433 m² | R$ 191.319 terr. R$ 21.651 · edif. R$ 150.708 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →