RUA PEREIRA DE MIRANDA 1087.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 92 unidades no lote
Código do lote 51-20-78
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 82,8 m² privativos89 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 119,0 m²
- 70 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 67,6 m² · 1 anúncio
- 90,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 128,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 119,0 m² · IPTU
- 23 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,774
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 480.000R$ 6.857/m²3 quartos2 vagas70 m² privativoshá 55 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 480.000R$ 6.857/m²3 quartos2 vagas70 m² privativoshá 55 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.270.000−9.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.270.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.270.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.270.000−13.0%
- Saiu do mercadojul. de 202610 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 31 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 560.000−1.8%
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 420.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.495.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 440.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.399.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.480.000
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20264 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
92 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 653506 | RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1087.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 129 m² total 11.044 m² | R$ 162.643 terr. R$ 18.280 · edif. R$ 128.246 | 1 |
| — | RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1087.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 68 m² total 11.044 m² | R$ 149.162 terr. R$ 17.149 · edif. R$ 120.328 | 1 |
| — | RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1087.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 67 m² total 11.044 m² | R$ 139.937 terr. R$ 16.867 · edif. R$ 118.338 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →