ImobValor

RUA PEREIRA DE MIRANDA 955.0

PAPICU · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote

Código do lote 51-22-150

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 320.104 – R$ 480.156

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 99,0 m² privativos29 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 167,2 m²
  • 139,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 139,3 m² · 2 anúncios

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
167,2 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
2 anúncios · 2 portalis
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

30 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 30 de 30 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA PEREIRA DE MIRANDA
nº 955.0
ApartamentoAlto nivel 3139 m²
total 5.017 m²
R$ 214.307
terr. R$ 45.955 · edif. R$ 164.150
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →