RUA ARTISTA PLASTICO JOAQUIM DE SOUZA 101.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 210 unidades no lote
Código do lote 51-230-500
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 87,6 m² privativos126 unidades · 60% do cadastroBase cadastral: 150,6 m²
- 110 m² privativos42 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 115,5 m² · 1 anúncio
- 130 m² privativos42 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 130,2 m² · 4 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 150,0 m² · IPTU
- 42 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.367.000R$/m² não confiável (área suspeita)3 quartos7.964 m² privativoshá 22 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.150.000R$ 10.455/m²3 quartos2 vagas110 m² (área total)há 22 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.290.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas129 m² privativoshá 26 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.290.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas129 m² privativoshá 27 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.600.000R$ 12.308/m²3 quartos2 vagas130 m² privativoshá 75 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.290.000R$ 9.923/m²3 quartos2 vagas130 m² privativoshá 78 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.470.000R$ 11.308/m²3 quartos2 vagas130 m² privativoshá 79 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.371.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 830.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 830.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.367.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.100.000−4.3%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.378.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.100.000−4.3%
- Saiu do mercadojul. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202639 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.350.000
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.378.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.350.000
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
210 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →