RUA CINEASTA EUSELIO OLIVEIRA 84.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 126 unidades no lote
Código do lote 51-232-260
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 165 m² privativos42 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 169,2 m² · 4 anúncios
- 189 m² privativos42 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 196,8 m² · 1 anúncio
- 139 m² privativos42 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 220,6 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 196,8 m² · IPTU
- 23 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 6 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.790.000R$ 10.848/m²4 quartos3 vagas165 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 2.200.000R$ 13.333/m²4 quartos3 vagas165 m² privativoshá 45 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.330.000R$ 9.568/m²3 vagas139 m² privativoshá 78 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.990.000R$ 12.061/m²4 quartos165 m² privativoshá 82 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 2.100.000R$ 11.111/m²4 quartos189 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.340.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.340.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.990.000−9.6%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.990.000−9.6%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.990.000−9.6%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Reanunciadojul. de 2026após 59 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 54 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.790.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 2.199.000−0.1%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 2.199.000−0.1%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.200.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 2.200.000−8.0%
- Reanunciadojun. de 2026após 31 dias fora
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.200.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.340.000
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
126 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →