ImobValor

AVENIDA SANTOS DUMONT 5753.0

PAPICU · Estacionamento coberto · Não Residencial · Lote com 1.127 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 1.127 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 51-26-150

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 366.934 – R$ 467.006

Mediana da base de cálculo do ITBI das 69 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

69 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 1.127 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
72 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 69 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
50 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

1.127 unidades registradas no cadastro deste lote.

25 grupos · 1.000 de 1.000 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5633.0
Arquitetura EspecialLuxo 28.208 m²
total 59.933 m²
R$ 12.723.435
terr. R$ 2.701.193 · edif. R$ 10.022.242
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5633.0
Arquitetura EspecialLuxo 1925 m²
total 59.933 m²
R$ 1.589.258
terr. R$ 304.305 · edif. R$ 1.284.954
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5633.0
Arquitetura EspecialLuxo 1431 m²
total 59.933 m²
R$ 741.500
terr. R$ 141.970 · edif. R$ 599.529
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
Arquitetura EspecialLuxo 2382 m²
total 59.933 m²
R$ 1.614.291
terr. R$ 258.022 · edif. R$ 1.356.269
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5633.0
Arquitetura EspecialLuxo 1350 m²
total 59.933 m²
R$ 601.479
terr. R$ 115.165 · edif. R$ 486.313
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5633.0
Arquitetura EspecialLuxo 1325 m²
total 59.933 m²
R$ 559.053
terr. R$ 107.037 · edif. R$ 452.016
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
Arquitetura EspecialLuxo 2243 m²
total 59.933 m²
R$ 1.028.159
terr. R$ 164.331 · edif. R$ 863.827
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5633.0
Arquitetura EspecialLuxo 1227 m²
total 59.933 m²
R$ 390.591
terr. R$ 74.789 · edif. R$ 315.801
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5633.0
Arquitetura EspecialLuxo 1157 m²
total 59.933 m²
R$ 282.345
terr. R$ 51.599 · edif. R$ 230.747
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
Arquitetura EspecialLuxo 2149 m²
total 59.933 m²
R$ 629.649
terr. R$ 100.638 · edif. R$ 529.011
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
SalaLuxo 2131 m²
total 59.933 m²
R$ 396.790
terr. R$ 88.093 · edif. R$ 308.696
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
LojaLuxo 1116 m²
total 59.933 m²
R$ 378.971
terr. R$ 77.996 · edif. R$ 300.975
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
LojaLuxo 1110 m²
total 59.933 m²
R$ 361.283
terr. R$ 74.353 · edif. R$ 286.930
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
LojaLuxo 272 m²
total 59.933 m²
R$ 267.169
terr. R$ 48.083 · edif. R$ 219.086
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
LojaLuxo 158 m²
total 59.933 m²
R$ 187.522
terr. R$ 38.590 · edif. R$ 148.932
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
LojaLuxo 258 m²
total 59.933 m²
R$ 214.423
terr. R$ 38.590 · edif. R$ 175.833
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
LojaLuxo 146 m²
total 59.933 m²
R$ 141.248
terr. R$ 30.405 · edif. R$ 110.842
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5753.0
LojaLuxo 237 m²
total 59.933 m²
R$ 143.368
terr. R$ 24.611 · edif. R$ 118.757
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →