ImobValor

AVENIDA SANTOS DUMONT 5335.0

PAPICU · Conjunto Salas · Não Residencial · Lote com 233 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 233 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 51-34-45

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 152.794 – R$ 194.466

Mediana da base de cálculo do ITBI das 233 transações de 2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

233 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 233 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
233 transações de ITBI no lote · entre 2023 · 233 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
50 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

233 unidades registradas no cadastro deste lote.

15 grupos · 233 de 233 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
Conjunto SalasAlto nivel 2174 m²
total 11.882 m²
R$ 185.610
terr. R$ 55.103 · edif. R$ 130.507
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
Conjunto SalasAlto nivel 2102 m²
total 11.882 m²
R$ 108.807
terr. R$ 32.304 · edif. R$ 76.503
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
LojaAlto nivel 268 m²
total 11.882 m²
R$ 87.022
terr. R$ 21.446 · edif. R$ 65.576
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
Conjunto SalasAlto nivel 265 m²
total 11.882 m²
R$ 69.336
terr. R$ 20.583 · edif. R$ 48.753
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
LojaAlto nivel 146 m²
total 11.882 m²
R$ 50.289
terr. R$ 14.529 · edif. R$ 35.760
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
LojaAlto nivel 239 m²
total 11.882 m²
R$ 50.839
terr. R$ 12.520 · edif. R$ 38.319
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
Conjunto SalasAlto nivel 339 m²
total 11.882 m²
R$ 49.402
terr. R$ 12.520 · edif. R$ 36.882
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
SalaAlto nivel 238 m²
total 11.882 m²
R$ 40.360
terr. R$ 11.979 · edif. R$ 28.381
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 5335.0
SalaAlto nivel 231 m²
total 11.882 m²
R$ 32.851
terr. R$ 9.751 · edif. R$ 23.100
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →