AVENIDA SANTANA JUNIOR 1345.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 57 unidades no lote
Código do lote 51-35-238
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 104,5 m² privativos45 unidades · 79% do cadastroBase cadastral: 163 m²
- 119,3 m² privativos5 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 182,7 m²
- 88,7 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 142 m²
- 104,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 163 m²
- 139,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 210 m²
- 195,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 284 m²
- 255,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 364,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 163 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,751
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 6.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.500.000
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 500.000
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 4.200.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
57 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 363365 | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 1345.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 364 m² total 9.818 m² | R$ 737.722 terr. R$ 148.768 · edif. R$ 557.187 | 2 |
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 1345.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 284 m² total 9.818 m² | R$ 575.522 terr. R$ 116.059 · edif. R$ 434.680 | 2 |
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 1345.0 | Apartamento | Luxo 1 | 210 m² total 9.818 m² | R$ 272.601 terr. R$ 76.713 · edif. R$ 184.149 | 2 |
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 1345.0 | Apartamento | Luxo 1 | 163 m² total 9.818 m² | R$ 204.503 terr. R$ 59.544 · edif. R$ 142.935 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →