RUA RAIMUNDO OLIVEIRA FILHO 74.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 51-52-56
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 57,1 m² privativos13 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 102 m²
- 82,5 m² privativos11 unidades · 37% do cadastroBase cadastral: 142 m²
- 67,2 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 49,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 90,3 m²
- 81,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 141 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 118 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA EDUARDO SABOIA nº 75.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 141 m² total 3.656 m² | R$ 70.358 terr. R$ 22.035 · edif. R$ 48.677 | 1 |
| — | RUA RAIMUNDO OLIVEIRA FILHO nº 74.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 90 m² total 3.656 m² | R$ 96.940 terr. R$ 22.934 · edif. R$ 74.985 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →