RUA PEREIRA DE MIRANDA 1913.0

PAPICU · Conj. salas · Não Residencial · Lote com 9 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 9 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 51-9-37

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 57.018 – R$ 105.890

Mediana da base de cálculo do ITBI das 6 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 9 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 9 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 6 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 9 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

9 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

9 unidades registradas no cadastro deste lote.

8 grupos · 9 de 9 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

340316	RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1913.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	201 m² total 499 m²	R$ 174.403 terr. R$ 69.614 · edif. R$ 104.789	1
728771	RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1913.0	Conjunto Salas	Alto nivel 2	116 m² total 499 m²	R$ 112.867 terr. R$ 40.069 · edif. R$ 72.798	1
728773	RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1913.0	Sala	Alto nivel 2	49 m² total 499 m²	R$ 47.331 terr. R$ 16.801 · edif. R$ 30.530	0
728774	RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1913.0	Sala	Alto nivel 2	37 m² total 499 m²	R$ 35.773 terr. R$ 12.699 · edif. R$ 23.073	0
862665	RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1913.0	Sala	Alto nivel 2	19 m² total 499 m²	R$ 19.616 terr. R$ 6.722 · edif. R$ 12.894	1
862666	RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1913.0	Sala	Alto nivel 2	17 m² total 499 m²	R$ 17.134 terr. R$ 5.872 · edif. R$ 11.262	1
728772	RUA PEREIRA DE MIRANDA nº 1913.0	Sala	Alto nivel 2	11 m² total 499 m²	R$ 10.993 terr. R$ 3.901 · edif. R$ 7.092	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →