ImobValor

RUA MIGUEL CALMON 220.0

VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · Lote com 10 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 10 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 52-106-349

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
5 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 74,4 m² privativos3 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 116,2 m²
  • 79,3 m² privativos3 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 124 m²
  • 68,0 m² privativos2 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 106,3 m²
  • 56,8 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 88,8 m²
  • 97 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 97,2 m² · 1 anúncio

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
116,2 m² · IPTU
1 inscrição no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,64
Alto nivel 2

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 10 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
1 transação de ITBI no lote · entre 2022 · 1 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
1 registro sem mês publicado — aparece como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
1 valor de transação oculto. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

10 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 10 de 10 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA MIGUEL CALMON
nº 220.0
ApartamentoAlto nivel 297 m²
total 1.138 m²
R$ 71.370
terr. R$ 9.563 · edif. R$ 61.807
0
—
RUA MIGUEL CALMON
nº 220.0
ApartamentoAlto nivel 289 m²
total 1.138 m²
R$ 54.544
terr. R$ 7.308 · edif. R$ 47.235
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →