AVENIDA CESAR CALS 580.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote
Código do lote 52-119-261
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 73,6 m² privativos6 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 116 m²
- 61,5 m² privativos5 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 97 m²
- 44,4 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 70,0 m²
- 46,3 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 73 m²
- 50,7 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 80 m²
- 66,6 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 105 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 97 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202610 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 598.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 598.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.500
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
15 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA CESAR CALS nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 105 m² total 1.510 m² | R$ 79.111 terr. R$ 23.271 · edif. R$ 55.840 | 0 |
| — | AVENIDA CESAR CALS nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 80 m² total 1.510 m² | R$ 59.674 terr. R$ 17.732 · edif. R$ 42.545 | 0 |
| 341951 | AVENIDA CESAR CALS nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 73 m² total 1.510 m² | R$ 54.175 terr. R$ 16.178 · edif. R$ 38.822 | 0 |
| — | AVENIDA CESAR CALS nº 580.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 70 m² total 1.510 m² | R$ 51.979 terr. R$ 15.523 · edif. R$ 37.248 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →