RUA FRANCISCO TEIXEIRA DE ALCANTARA 300.0

PRAIA DO FUTURO I · Casa · Residencial · Lote com 29 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 29 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 52-12-200

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 1.144.000 – R$ 1.456.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 11 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

11 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 29 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 12 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 11 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 12 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Novo anúncioset. de 2026R$ 2.200.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Queda de preçoset. de 2026R$ 750.000preço pedido no anúncio
−4.5%
Anúncio de portal — preço pedido
Queda de preçoset. de 2026R$ 785.000preço pedido no anúncio
−0.6%
Anúncio de portal — preço pedido
Queda de preçoago. de 2026R$ 790.000preço pedido no anúncio
−3.7%
Anúncio de portal — preço pedido
Queda de preçojul. de 2026R$ 820.000preço pedido no anúncio
−6.8%
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 880.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

12 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

29 unidades registradas no cadastro deste lote.

8 grupos · 29 de 29 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas





—	RUA FRANCISCO TEIXEIRA DE ALCANTARA nº 300.0	Casa	Luxo 2	205 m² total 5.810 m²	R$ 497.495 terr. R$ 47.355 · edif. R$ 450.140	1
—	RUA FRANCISCO TEIXEIRA DE ALCANTARA nº 300.0	Casa	Luxo 2	183 m² total 5.810 m²	R$ 444.104 terr. R$ 42.273 · edif. R$ 401.831	1
—	RUA FRANCISCO TEIXEIRA DE ALCANTARA nº 300.0	Casa	Luxo 2	177 m² total 5.810 m²	R$ 383.949 terr. R$ 36.548 · edif. R$ 347.401	1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →