RUA NICACIO PINTO 279.0
PRAIA DO FUTURO I · Apartamento · Residencial · 39 unidades no lote
Código do lote 52-15-100
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 137,0 m² privativos34 unidades · 87% do cadastroBase cadastral: 230 m²
- 137,0 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 230 m²
- 108,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 163,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 230 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
39 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA NICACIO PINTO nº 279.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 164 m² total 8.970 m² | R$ 200.049 terr. R$ 38.552 · edif. R$ 161.497 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →