RUA MANOEL RODRIGUES MONTEIRO 1701.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 52-64-68
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 107,1 m² privativos7 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 173 m²
- 96,0 m² privativos4 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 156,4 m²
- 173,7 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 273,3 m²
- 74,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 124 m²
- 107,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 173 m²
- 152,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 240,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 173 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310635 | RUA MANOEL RODRIGUES MONTEIRO nº 1701.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 241 m² total 2.921 m² | R$ 287.149 terr. R$ 20.032 · edif. R$ 262.873 | 1 |
| 310633 | RUA MANOEL RODRIGUES MONTEIRO nº 1701.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 173 m² total 2.921 m² | R$ 206.281 terr. R$ 14.390 · edif. R$ 188.842 | 1 |
| — | RUA MANOEL RODRIGUES MONTEIRO nº 1701.0 | Apartamento | Luxo 1 | 124 m² total 2.921 m² | R$ 120.240 terr. R$ 10.314 · edif. R$ 108.736 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →