AVENIDA ANTONIO BANDEIRA 1683.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote
Código do lote 52-66-200
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 82,1 m² privativos4 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 141,5 m²
- 87,5 m² privativos3 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 150 m²
- 61,4 m² privativos2 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 108,7 m²
- 82,1 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 141,5 m²
- 90,2 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 154,2 m²
- 135,7 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 226 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 141,5 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · coberturaR$ 520.000R$ 2.407/m²3 quartos216 m² (área total)há 84 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 800.000
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 1683.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 226 m² total 1.860 m² | R$ 179.454 terr. R$ 16.382 · edif. R$ 158.695 | 1 |
| — | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 1683.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 154 m² total 1.860 m² | R$ 153.703 terr. R$ 14.031 · edif. R$ 135.923 | 1 |
| 307127 | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 1683.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 141 m² total 1.860 m² | R$ 109.593 terr. R$ 10.254 · edif. R$ 99.339 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →