RUA PAULO MENDES 312.0
PRAIA DO FUTURO I · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote
Código do lote 53-102-371
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 84,4 m² privativos9 unidades · 75% do cadastroBase cadastral: 134 m²
- 177,0 m² privativos2 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 268 m²
- 84,4 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 134 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 134 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PAULO MENDES nº 312.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 134 m² total 1.876 m² | R$ 78.141 terr. R$ 6.490 · edif. R$ 71.263 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →