AVENIDA ANTONIO BANDEIRA 3050.0
PRAIA DO FUTURO I · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote
Código do lote 53-103-251
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 64,5 m² privativos6 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 113,7 m²
- 67,9 m² privativos3 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 119,1 m²
- 131,1 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 218,7 m²
- 134,8 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 224,5 m²
- 141,0 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 234,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 116,8 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 3050.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 234 m² total 1.717 m² | R$ 179.291 terr. R$ 12.523 · edif. R$ 164.118 | 1 |
| — | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 3050.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 225 m² total 1.717 m² | R$ 212.205 terr. R$ 11.999 · edif. R$ 197.070 | 1 |
| 504839 | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 3050.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 219 m² total 1.717 m² | R$ 167.317 terr. R$ 11.687 · edif. R$ 153.157 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →