ImobValor

RUA ANDRADE FURTADO 2530.0

MANUEL DIAS BRANCO · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote

Código do lote 53-109-218

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 198.793 – R$ 369.187

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 64,5 m² privativos17 unidades · 81% do cadastroBase cadastral: 105,3 m²
  • 59,7 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 98,4 m²
  • 38,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 68 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
105,3 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

21 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 21 de 21 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA ANDRADE FURTADO
nº 2530.0
ApartamentoAlto nivel 368 m²
total 2.184 m²
R$ 112.357
terr. R$ 20.239 · edif. R$ 92.118
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →