RUA GOTHARDO MORAES 155.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 59 unidades no lote
Código do lote 53-143-499
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 127,4 m² privativos30 unidades · 51% do cadastroBase cadastral: 208,3 m²
- 119,1 m² privativos22 unidades · 37% do cadastroBase cadastral: 196,3 m²
- 119,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 197,3 m²
- 127,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 208,8 m²
- 135,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 220,3 m²
- 172,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 261,2 m²
- 172,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 273,2 m²
- 256,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 383,0 m²
- 255,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 393,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 207,8 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
59 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GOTHARDO MORAES nº 155.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 394 m² total 12.800 m² | R$ 438.204 terr. R$ 26.904 · edif. R$ 386.496 | 2 |
| — | RUA GOTHARDO MORAES nº 155.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 383 m² total 12.800 m² | R$ 495.738 terr. R$ 26.174 · edif. R$ 469.564 | 1 |
| — | RUA GOTHARDO MORAES nº 155.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 273 m² total 12.800 m² | R$ 451.756 terr. R$ 27.477 · edif. R$ 394.725 | 2 |
| — | RUA GOTHARDO MORAES nº 155.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 261 m² total 12.800 m² | R$ 577.881 terr. R$ 28.515 · edif. R$ 511.560 | 1 |
| — | RUA GOTHARDO MORAES nº 155.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 220 m² total 12.800 m² | R$ 220.310 terr. R$ 13.462 · edif. R$ 193.401 | 2 |
| 524672 | RUA GOTHARDO MORAES nº 155.0 | Apartamento | Luxo 1 | 209 m² total 12.800 m² | R$ 241.662 terr. R$ 12.759 · edif. R$ 228.904 | 2 |
| 524683 | RUA GOTHARDO MORAES nº 155.0 | Apartamento | Luxo 1 | 197 m² total 12.800 m² | R$ 240.901 terr. R$ 12.055 · edif. R$ 216.287 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →