RUA GOTHARDO MORAES 101.0
DE LOURDES · Apartamento · Residencial · 60 unidades no lote
Código do lote 53-143-570
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 144,4 m² privativos29 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 220,9 m²
- 135,4 m² privativos24 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 207,9 m²
- 144,0 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 220,3 m²
- 279,9 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 416,9 m²
- 135,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 208,4 m²
- 135,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 208,4 m²
- 172,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 261,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 220,3 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
60 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GOTHARDO MORAES nº 101.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 261 m² total 13.501 m² | R$ 615.617 terr. R$ 29.679 · edif. R$ 545.664 | 1 |
| — | RUA GOTHARDO MORAES nº 101.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 208 m² total 13.501 m² | R$ 173.164 terr. R$ 13.253 · edif. R$ 155.688 | 1 |
| 561470 | RUA GOTHARDO MORAES nº 101.0 | Apartamento | Luxo 1 | 208 m² total 13.501 m² | R$ 303.202 terr. R$ 14.825 · edif. R$ 272.571 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →