AVENIDA MOZART SOLON 100.0
PRAIA DO FUTURO I · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote
Código do lote 53-183-160
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 141,7 m² privativos12 unidades · 80% do cadastroBase cadastral: 217 m²
- 131,6 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 202,3 m²
- 131,6 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 202,3 m²
- 231,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 346,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 217 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202614 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.600.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.600.000
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
15 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA MOZART SOLON nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 347 m² total 3.412 m² | R$ 467.584 terr. R$ 56.687 · edif. R$ 397.277 | 1 |
| — | AVENIDA MOZART SOLON nº 100.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 202 m² total 3.412 m² | R$ 222.268 terr. R$ 25.337 · edif. R$ 189.414 | 1 |
| — | AVENIDA MOZART SOLON nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 202 m² total 3.412 m² | R$ 172.410 terr. R$ 25.335 · edif. R$ 142.053 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →