RUA ZUCA ACCIOLY 633.0
MANUEL DIAS BRANCO · Apartamento · Residencial · 56 unidades no lote
Código do lote 53-185-564
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 52,5 m² privativos31 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 87,9 m²
- 97,4 m² privativos12 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 152,9 m²
- 92,5 m² privativos10 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 145,8 m²
- 78 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 78 m² · 1 anúncio
- 52,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 87,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 87,9 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · casaR$ 410.000R$ 5.256/m²3 quartos2 vagas78 m² privativoshá 82 dias no ar
- Zap · casaR$ 410.000R$ 5.256/m²3 quartos2 vagas78 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 350.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 350.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
56 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ZUCA ACCIOLY nº 633.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 88 m² total 6.318 m² | R$ 86.933 terr. R$ 3.977 · edif. R$ 82.956 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →