AVENIDA ANTONIO BANDEIRA 4250.0
PRAIA DO FUTURO II · Apartamento · Residencial · 14 unidades no lote
Código do lote 53-24-121
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 126 m² privativos10 unidades · 71% do cadastroBase cadastral: 216 m² · 1 anúncio
- 121,1 m² privativos2 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 203 m²
- 238,2 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 387,6 m²
- 238,2 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 387,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 216 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 280.0003 quartos1 vagahá 26 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 255.900
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
14 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 4250.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 388 m² total 3.339 m² | R$ 266.199 terr. R$ 5.059 · edif. R$ 253.386 | 1 |
| — | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 4250.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 388 m² total 3.339 m² | R$ 332.293 terr. R$ 5.059 · edif. R$ 317.556 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →