AVENIDA DIOGUINHO

PRAIA DO FUTURO II · Terreno · Territorial · Lote com 1 unidade

Esta página é o lote, que tem uma única unidade registrada.

Código do lote 53-25-276

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada deste imóvel

R$ 304.480 – R$ 387.520

Mediana da base de cálculo do ITBI das 180 transações de 2023–2025 registradas neste imóvel, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta.

Amostra ampla

180 transações deste lote sustentam a faixa. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste imóvel

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Base: Lote com 1 unidade. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 180 transações de ITBI no lote · entre 2023–2025 · 180 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 34 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIdez. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIset. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIago. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIago. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIago. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIago. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIjan. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjan. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjan. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjan. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjan. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjan. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjan. de 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada

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Cadastro

Unidades no cadastro

1 unidade registrada no cadastro deste lote.

1 grupo · 1 de 1 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas
—	AVENIDA DIOGUINHO	Terreno	Baixo nivel 1	0 m²	R$ 2.118.226 terr. R$ 2.118.226 · edif. R$ 0	—

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →