RUA FRANCISCO MOREIRA 330.0
PRAIA DO FUTURO I · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 53-56-399
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 212,5 m² cadastrais10 unidades · 63% do cadastro
- 329,0 m² cadastrais2 unidades · 13% do cadastro
- 212,5 m² cadastrais1 unidade · 6% do cadastro
- 212,5 m² cadastrais1 unidade · 6% do cadastro
- 212,5 m² cadastrais1 unidade · 6% do cadastro
- 270 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 272,5 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 212,5 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,63
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
- Saiu do mercadojul. de 202635 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 750.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCISCO MOREIRA nº 330.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 273 m² total 3.749 m² | R$ 564.757 terr. R$ 52.809 · edif. R$ 503.601 | 2 |
| — | RUA FRANCISCO MOREIRA nº 330.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 212 m² total 3.749 m² | R$ 181.492 terr. R$ 30.486 · edif. R$ 149.209 | 2 |
| — | RUA FRANCISCO MOREIRA nº 330.0 | Apartamento | Luxo 1 | 212 m² total 3.749 m² | R$ 247.874 terr. R$ 30.486 · edif. R$ 217.388 | 2 |
| — | RUA FRANCISCO MOREIRA nº 330.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 212 m² total 3.749 m² | R$ 220.071 terr. R$ 30.486 · edif. R$ 186.332 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →