RUA ANTONIO GOMES GUIMARAES 150.0

MANUEL DIAS BRANCO · Conj. salas · Não Residencial · Lote com 7 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 7 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 53-67-638

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 176.411 – R$ 327.620

Mediana da base de cálculo do ITBI das 6 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 7 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 7 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 6 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 7 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

7 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

7 unidades registradas no cadastro deste lote.

7 grupos · 7 de 7 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal
88193	RUA ANTONIO GOMES GUIMARAES nº 150.0	Conjunto Salas	Luxo 2	13.048 m² total 17.351 m²	R$ 17.083.363 terr. R$ 3.806.794 · edif. R$ 13.276.568
532047	RUA ANTONIO GOMES GUIMARAES nº 150.0	Galpão aberto	Normal 2	4.126 m² total 17.351 m²	R$ 1.580.837 terr. R$ 1.203.772 · edif. R$ 377.065
545355	RUA ANTONIO GOMES GUIMARAES nº 150.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	56 m² total 17.351 m²	R$ 52.800 terr. R$ 16.337 · edif. R$ 36.463
545353	RUA ANTONIO GOMES GUIMARAES nº 150.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	48 m² total 17.351 m²	R$ 45.256 terr. R$ 14.002 · edif. R$ 31.254
588643	RUA ALFREDO BARREIRA FILHO nº 150.0	Sala	Alto nivel 2	30 m² total 17.351 m²	R$ 25.453 terr. R$ 8.676 · edif. R$ 16.777
545354	RUA ANTONIO GOMES GUIMARAES nº 165.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	25 m² total 17.351 m²	R$ 23.571 terr. R$ 7.293 · edif. R$ 16.278
545356	RUA ANTONIO GOMES GUIMARAES nº 150.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	18 m² total 17.351 m²	R$ 16.972 terr. R$ 5.251 · edif. R$ 11.720

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →