RUA JOAO NOGUEIRA BORGES 290.0
PRAIA DO FUTURO I · Apartamento · Residencial · 9 unidades no lote
Código do lote 53-76-498
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 102,3 m² privativos6 unidades · 67% do cadastroBase cadastral: 172 m²
- 102,3 m² privativos2 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 172 m²
- 121,7 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 200 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 172 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
9 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAO NOGUEIRA BORGES nº 290.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 200 m² total 1.579 m² | R$ 195.344 terr. R$ 16.133 · edif. R$ 175.380 | 2 |
| 348250 | RUA JOAO NOGUEIRA BORGES nº 290.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 175 m² total 1.579 m² | R$ 137.686 terr. R$ 14.117 · edif. R$ 122.884 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →