AVENIDA ANTONIO BANDEIRA 3231.0
PRAIA DO FUTURO I · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 53-97-50
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 52,6 m² privativos25 unidades · 89% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 35,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 67,7 m²
- 52,6 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 55,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 99,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 95 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 378358 | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 3231.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 100 m² total 2.635 m² | R$ 65.147 terr. R$ 6.652 · edif. R$ 57.532 | 1 |
| 378352 | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 3231.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 95 m² total 2.635 m² | R$ 85.473 terr. R$ 6.328 · edif. R$ 79.145 | 1 |
| — | AVENIDA ANTONIO BANDEIRA nº 3231.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 68 m² total 2.635 m² | R$ 60.814 terr. R$ 6.119 · edif. R$ 52.923 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →