AVENIDA DIOGUINHO 4740.0
PRAIA DO FUTURO II · Apartamento · Residencial · 190 unidades no lote
Código do lote 54-128-320
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 68 m² privativos122 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 110,8 m² · 3 anúncios
- 72 m² privativos55 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 116,7 m² · 1 anúncio
- 29,7 m² cadastrais4 unidades · 2% do cadastro
- 127,5 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 196,5 m²
- 147,4 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 225,2 m²
- 43,1 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 74,3 m²
- 39,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 68,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 110,8 m² · IPTU
- 53 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 4 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 355.000R$ 5.221/m²2 quartos2 vagas68 m² privativoshá 26 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 355.000R$ 5.221/m²2 vagas68 m² privativoshá 47 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 345.0002 vagashá 59 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 325.000R$ 4.514/m²2 quartos2 vagas72 m² privativoshá 65 dias no ar
- VivaReal · coberturaR$ 380.000R$ 5.588/m²2 quartos2 vagas68 m² privativoshá 77 dias no ar
- Zap · coberturaR$ 380.000R$ 5.588/m²2 quartos2 vagas68 m² privativoshá 77 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 389.000R$ 5.721/m²2 quartos2 vagas68 m² (área total)há 77 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 345.000R$ 5.074/m²2 vagas68 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 400.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 410.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 400.000
- Reanunciadoago. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 510.900
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 357.591
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 495.703−1.1%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
190 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DIOGUINHO nº 4740.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 68 m² total 21.662 m² | R$ 137.118 terr. R$ 26.898 · edif. R$ 110.221 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →