ImobValor

AVENIDA GEORGE MOREIRA PEQUENO

PRAIA DO FUTURO II · Terreno · Territorial · Lote com 1 unidade

Esta página é o lote, que tem uma única unidade registrada.

Código do lote 54-129-100

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada deste imóvel

R$ 326.198 – R$ 415.162

Mediana da base de cálculo do ITBI das 80 transações de 2023–2026 registradas neste imóvel, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta.

Amostra ampla

80 transações deste lote sustentam a faixa. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste imóvel

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Base
Lote com 1 unidade. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
82 transações de ITBI no lote · entre 2023–2026 · 80 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
16 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
48 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste imóvel. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

1 unidade registrada no cadastro deste lote.

1 grupo · 1 de 1 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA GEORGE MOREIRA PEQUENO
TerrenoBaixo nivel 10 m²R$ 713.499
terr. R$ 713.499 · edif. R$ 0
—

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →