RUA ALBERTO MONTEIRO 271.0
PRAIA DO FUTURO II · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 54-41-310
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 60,5 m² privativos10 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 103 m²
- 54,7 m² privativos6 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 94,2 m²
- 50,5 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 88 m²
- 57,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 98,8 m²
- 119,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 191 m²
- 123,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 197,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 103 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 351095 | RUA ALBERTO MONTEIRO nº 271.0 | Apartamento | Luxo 1 | 198 m² total 2.347 m² | R$ 184.116 terr. R$ 6.104 · edif. R$ 173.521 | 1 |
| — | RUA ALBERTO MONTEIRO nº 271.0 | Apartamento | Luxo 1 | 191 m² total 2.347 m² | R$ 177.715 terr. R$ 5.893 · edif. R$ 167.488 | 1 |
| 351088 | RUA ALBERTO MONTEIRO nº 271.0 | Apartamento | Luxo 1 | 99 m² total 2.347 m² | R$ 86.376 terr. R$ 2.892 · edif. R$ 82.208 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →