AVENIDA DIOGUINHO 5466.0

PRAIA DO FUTURO II · Loja · Não Residencial · Lote com 7 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 7 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 54-84-274

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 60.260 – R$ 111.911

Mediana da base de cálculo do ITBI das 4 transações de 2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 7 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 5 transações de ITBI no lote · entre 2026 · 4 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 5 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2026R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2026R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2026R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2026R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2026R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

5 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

7 unidades registradas no cadastro deste lote.

6 grupos · 7 de 7 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	AVENIDA DIOGUINHO nº 5466.0	Loja	Alto nivel 1	886 m² total 1.401 m²	R$ 849.215 terr. R$ 367.020 · edif. R$ 482.194	0
—	AVENIDA DIOGUINHO nº 5460.0	Galpão aberto	Normal 1	300 m² total 1.401 m²	R$ 145.556 terr. R$ 124.272 · edif. R$ 21.284	0
441819	AVENIDA DIOGUINHO nº 5466.0	Loja	Alto nivel 1	99 m² total 1.401 m²	R$ 91.297 terr. R$ 41.010 · edif. R$ 50.288	0
441820	AVENIDA DIOGUINHO nº 5466.0	Loja	Alto nivel 1	27 m² total 1.401 m²	R$ 24.897 terr. R$ 11.182 · edif. R$ 13.715	0
441821	AVENIDA DIOGUINHO nº 5466.0	Loja	Alto nivel 1	17 m² total 1.401 m²	R$ 15.676 terr. R$ 7.040 · edif. R$ 8.635	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →