AVENIDA CLOVIS ARRAIS MAIA 6280.0
PRAIA DO FUTURO II · Apartamento · Residencial · 206 unidades no lote
Código do lote 54-98-250
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 32,2 m² privativos60 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 58,6 m²
- 27,2 m² privativos58 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 51,4 m²
- 55 m² privativos58 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 55,9 m² · 1 anúncio
- 35,4 m² privativos30 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 63,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 55,9 m² · IPTU
- 57 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 459.000R$ 8.345/m²2 quartos1 vaga55 m² privativoshá 35 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 459.000R$ 8.345/m²2 quartos1 vaga55 m² (área total)há 71 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 580.000R$/m² não confiável (área suspeita)2 quartos5.000 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 63 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Reanunciadojul. de 2026após 51 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 451.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 451.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 448.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 448.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 438.000
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 90.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 145.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 118.000−5.6%
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 468.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 475.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Reanunciadojun. de 2026após 35 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202639 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 555.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 75.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 468.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 640.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 468.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
206 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →