RUA NERTAN MACEDO 100.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 114 unidades no lote
Código do lote 55-14-244
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 96 m² privativos76 unidades · 67% do cadastroBase cadastral: 95,4 m² · 2 anúncios
- 58,3 m² privativos38 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 97,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 95,4 m² · IPTU
- 22 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,788
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.200.000R$ 12.371/m²3 quartos2 vagas97 m² privativoshá 74 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 950.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas95 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 950.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 950.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Reanunciadojul. de 2026após 37 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.550.000
- Saiu do mercadojul. de 202648 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202639 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202631 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.550.000
- Saiu do mercadojun. de 202639 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
114 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →