RUA BATISTA DE OLIVEIRA 1000.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 55-38-373
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 286,4 m² cadastrais37 unidades · 84% do cadastro
- 293,7 m² cadastrais6 unidades · 14% do cadastro
- 169,4 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 287 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,63
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.190.000−7.8%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 1000.0 | Apartamento | Luxo 2 | 169 m² total 12.645 m² | R$ 516.235 terr. R$ 33.930 · edif. R$ 467.268 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →