RUA BATISTA DE OLIVEIRA 1050.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 55-38-426
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 144,3 m² privativos27 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 220,8 m²
- 155,3 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 236,6 m²
- 121 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 115,9 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 220,8 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 5.372/m²3 quartos2 vagas121 m² privativoshá 26 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 38 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 1050.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 116 m² total 6.654 m² | R$ 240.791 terr. R$ 22.627 · edif. R$ 206.697 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →