RUA ALUYSIO SORIANO ADERALDO 50.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote
Código do lote 55-39-366
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 159,9 m² privativos24 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 243,3 m²
- 176,7 m² privativos9 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 267,5 m²
- 168,1 m² privativos8 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 255,1 m²
- 103,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 161,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 243,3 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 34 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
42 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ALUYSIO SORIANO ADERALDO nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 267 m² total 10.542 m² | R$ 317.873 terr. R$ 40.062 · edif. R$ 250.233 | 1 |
| — | RUA ALUYSIO SORIANO ADERALDO nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 162 m² total 10.542 m² | R$ 293.653 terr. R$ 38.229 · edif. R$ 238.801 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →