RUA ZUCA ACCIOLY 1101.0
MANUEL DIAS BRANCO · Apartamento · Residencial · 280 unidades no lote
Código do lote 55-73-461
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 34,7 m² privativos136 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 62,2 m²
- 30,2 m² privativos95 unidades · 34% do cadastroBase cadastral: 55,7 m²
- 40,7 m² privativos33 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 70,8 m²
- 81,6 m² privativos8 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 142,0 m²
- 23,8 m² privativos7 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 46,5 m²
- 34,7 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 62,2 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 61,8 m² · IPTU
- 55 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 250.000R$ 4.902/m²2 quartos1 vaga51 m² privativoshá 75 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 300.000R$ 6.000/m²2 quartos1 vaga50 m² privativoshá 75 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 570.000−3.4%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 230.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 590.000−4.8%
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 7.400.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 240.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 240.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 620.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
280 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ZUCA ACCIOLY nº 1101.0 | Apartamento | Luxo 1 | 62 m² total 24.451 m² | R$ 107.995 terr. R$ 1.857 · edif. R$ 108.342 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →