ImobValor

RUA LUIZA MIRANDA COELHO 800.0

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Comercial · Lote com 26 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 26 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 56-172-184

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 184.149 – R$ 341.991

Mediana da base de cálculo do ITBI das 14 transações de 2022 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 26 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
26 transações de ITBI no lote · entre 2022 · 14 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
26 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
26 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

26 unidades registradas no cadastro deste lote.

14 grupos · 26 de 26 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
262416
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 31.140 m²
total 3.218 m²
R$ 1.826.454
terr. R$ 473.077 · edif. R$ 1.353.376
1
820825
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 1297 m²
total 3.218 m²
R$ 429.329
terr. R$ 123.210 · edif. R$ 306.119
0
820812
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 365 m²
total 3.218 m²
R$ 125.876
terr. R$ 26.907 · edif. R$ 98.969
1
—
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 161 m²
total 3.218 m²
R$ 111.991
terr. R$ 32.139 · edif. R$ 79.852
0
—
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 156 m²
total 3.218 m²
R$ 102.853
terr. R$ 29.517 · edif. R$ 73.336
0
—
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 151 m²
total 3.218 m²
R$ 93.945
terr. R$ 26.960 · edif. R$ 66.985
0
—
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 131 m²
total 3.218 m²
R$ 56.712
terr. R$ 16.275 · edif. R$ 40.436
0
—
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 120 m²
total 3.218 m²
R$ 36.930
terr. R$ 10.598 · edif. R$ 26.332
0
820828
RUA LUIZA MIRANDA COELHO
nº 800.0
Conjunto SalasLuxo 315 m²
total 3.218 m²
R$ 29.217
terr. R$ 6.245 · edif. R$ 22.972
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →