AVENIDA COMODORO ESTACIO BRIGIDO 2155.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 56-173-100
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 60,7 m² privativos33 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 111,8 m²
- 125,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 206,1 m²
- 128,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 210,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 111,8 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 620.000−4.6%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA COMODORO ESTACIO BRIGIDO nº 2155.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 210 m² total 5.665 m² | R$ 312.964 terr. R$ 22.718 · edif. R$ 273.930 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →