ImobValor

RUA CAIO CID 477.0

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Casa · Residencial · Lote com 8 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 8 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 56-189-205

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 687.042 – R$ 1.275.934

Mediana da base de cálculo do ITBI das 3 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Poucas transações registradas neste lote (3); trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 8 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
3 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 3 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
3 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
3 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

8 unidades registradas no cadastro deste lote.

8 grupos · 8 de 8 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
528615
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 1448 m²
total 2.921 m²
R$ 385.713
terr. R$ 96.900 · edif. R$ 288.813
0
—
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 2378 m²
total 2.921 m²
R$ 384.718
terr. R$ 81.809 · edif. R$ 302.908
0
—
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 2366 m²
total 2.921 m²
R$ 548.488
terr. R$ 116.635 · edif. R$ 431.853
0
—
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 3364 m²
total 2.921 m²
R$ 444.236
terr. R$ 78.698 · edif. R$ 365.538
0
—
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 1350 m²
total 2.921 m²
R$ 301.281
terr. R$ 75.688 · edif. R$ 225.593
0
528616
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 1306 m²
total 2.921 m²
R$ 262.968
terr. R$ 66.064 · edif. R$ 196.905
0
264801
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 2302 m²
total 2.921 m²
R$ 306.971
terr. R$ 65.277 · edif. R$ 241.694
5
—
RUA CAIO CID
nº 477.0
CasaAlto nivel 1291 m²
total 2.921 m²
R$ 250.250
terr. R$ 62.869 · edif. R$ 187.381
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →