RUA PROFESSOR FROTA PINTO 453.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 78 unidades no lote
Código do lote 56-211-121
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 73 m² privativos55 unidades · 71% do cadastroBase cadastral: 125,6 m² · 4 anúncios
- 39,0 m² privativos23 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 72,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 124,5 m² · IPTU
- 16 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,649
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 480.000R$ 6.486/m²3 quartos2 vagas74 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 470.000R$ 6.351/m²3 quartos2 vagas74 m² privativoshá 30 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 470.000R$ 6.351/m²3 quartos2 vagas74 m² privativoshá 32 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 480.000R$ 6.667/m²3 quartos2 vagas72 m² privativoshá 33 dias no ar
- Zap · salaR$ 480.000R$ 6.667/m²3 quartos2 vagas72 m² (área total)há 45 dias no ar
- Zap · salaR$ 480.000R$ 6.667/m²3 quartos2 vagas72 m² privativoshá 58 dias no ar
- Zap · salaR$ 499.000R$ 6.931/m²3 quartos2 vagas72 m² privativoshá 59 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 450.000R$ 5.769/m²3 quartos2 vagas78 m² privativoshá 77 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 469.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 499.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 499.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 480.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 470.000
- Saiu do mercadojul. de 202654 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20262 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 440.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Saiu do mercadojul. de 202634 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 500.000
- Reanunciadojun. de 2026após 38 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
78 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →