RUA ALBERTO FEITOSA LIMA 61.0

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote

Código do lote 56-229-811

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 265.272 – R$ 397.908

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

69,6 m² privativos33 unidades · 87% do cadastroBase cadastral: 121,8 m²
71,5 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 124,8 m²
138,9 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 231,0 m²
71,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 124,8 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 121,8 m² · IPTU; 5 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,634; Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
Fechamentonov. de 2023R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

40 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 40 de 40 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas




430941	RUA ALBERTO FEITOSA LIMA nº 61.0	Apartamento	Alto nivel 3	125 m² total 4.867 m²	R$ 125.709 terr. R$ 8.911 · edif. R$ 116.798	1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →