ImobValor

AVENIDA CHANCELER EDSON QUEIROZ 106.0

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote

Código do lote 56-230-550

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.221.704 – R$ 1.832.556

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 296,9 m² privativos14 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 469,2 m²
  • 189,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 303,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
469,2 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,649
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

15 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 15 de 15 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA CHANCELER EDSON QUEIROZ
nº 106.0
ApartamentoAlto nivel 3304 m²
total 6.982 m²
R$ 662.310
terr. R$ 180.507 · edif. R$ 459.406
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →