RUA JOAO AUGUSTO LIMA 90.0
GUARARAPES · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote
Código do lote 56-272-510
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 178,6 m² privativos26 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 295,8 m²
- 90,1 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 173,0 m²
- 337,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 516,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 295,8 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 4
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,721
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.771.000
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
29 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAO AUGUSTO LIMA nº 90.0 | Apartamento | Luxo 1 | 516 m² total 8.797 m² | R$ 764.543 terr. R$ 39.378 · edif. R$ 675.148 | 4 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →