ImobValor

RUA JACINTO BOTELHO 240.0

GUARARAPES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote

Código do lote 56-279-387

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 443.303 – R$ 823.277

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 129,8 m² privativos20 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 223,7 m²
  • 272,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 430,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
223,7 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
3
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

21 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 21 de 21 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
639871
RUA JACINTO BOTELHO
nº 240.0
Apartamento CoberturaLuxo 1430 m²
total 4.905 m²
R$ 694.085
terr. R$ 63.505 · edif. R$ 597.528
3

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →