RUA FRANCISCO FARIAS FILHO 230.0
GUARARAPES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 56-284-296
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 146 m² privativos20 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 221,9 m² · 5 anúncios
- 265,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 374,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 221,9 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,785
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.350.000R$ 3.605/m²4 quartos374 m² (área total)há 64 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 780.000R$ 5.342/m²3 quartos146 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 45 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCISCO FARIAS FILHO nº 230.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 374 m² total 4.813 m² | R$ 420.480 terr. R$ 49.867 · edif. R$ 350.590 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →