ImobValor

RUA ADJEMIR PARAHYBA 90.0

GUARARAPES · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote

Código do lote 56-297-361

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 839.168 – R$ 1.258.752

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 204,4 m² cadastrais15 unidades · 50% do cadastro
  • 219,4 m² privativos15 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 219,4 m² · 1 anúncio

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
211,9 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
3
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,63
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

30 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 30 de 30 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →