RUA FRANCISCO FARIAS FILHO 233.0
GUARARAPES · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote
Código do lote 56-299-207
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 132,2 m² privativos23 unidades · 96% do cadastroBase cadastral: 232,5 m²
- 132,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 232,5 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 232,5 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 790.000R$ 5.267/m²4 quartos2 vagas150 m² privativoshá 22 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 790.000R$ 3.405/m²4 quartos150 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 340.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 330.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.350.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 545670 | RUA FRANCISCO FARIAS FILHO nº 233.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 232 m² total 5.580 m² | R$ 237.532 terr. R$ 31.115 · edif. R$ 204.066 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →